Рассрочка при покупке вторичного жилья

Безопасна ли рассрочка при покупке вторичного жилья

"Известия" пишут, что продавцы вторичного жилья начали предлагать покупателям рассрочку. Таких сделок стало больше на 10%, а в количестве- в два-три раза.

Зачем это нужно продавцам:

- продать объект скорее и/или дороже. Особенно это касается инвестиционных квартир.

- рассрочка более чем на год сокращает налогооблагаемую базу в текущем периоде. Так можно не платить налоги по повышенной ставке.

Зачем это нужно покупателя:

- чтобы быстро переехать в новое жилье, если продажа своего затягивается

- деньги лежат на депозите по выгодной ставке

-альтернатива ипотечному кредиту по рыночной ставке

В таких сделках есть риски. Если покупатель не платит, он попадает на штрафные санкции и лишаетя жилья, а продавец рискует не получить деньги за свой объект.

И в этой ситуации покупатель и продавец решают проблему один на один.